不動産買取
不動産をすぐに現金化するなら不動産買取がおすすめ！
早く売りたい方、当社が買い取ります！
不動産売却を手がける「嘉瑞株式会社」が、不動産買取についてご説明します。
お持ちの不動産物件を不動産会社に直接買い取ってもらえば、希望価格より多少値が下がります。しかし、売却しづらい物件でもすぐに現金化できるというメリットがございます。
手元にすぐに現金が必要、税金の支払いに困っているなど、とにかく早く売却したい場合は、不動産買取をおすすめします。
このようなお悩みはございませんか？
とにかく早く売りたい
周囲の方になるべく知られずに売却したい
面倒な手続きは避けたい
購入希望者の内見対応が億劫
いくらで売れるか知りたい
確実に出来るだけ早く高く売却したい
信頼できる業者に任せたい
親の空き家を所有している
仲介売却だと、買い手が見つかるまでどうしても時間がかかってしまいます。もし「とにかく早く売りたい」とお考えなら、不動産買取をご検討ください。
当社では、お客様のご事情をしっかりとお伺いし、最適な売却価格をご提案します。安心してご相談くださいね。
嘉瑞株式会社の不動産買取
「早く不動産を現金にしたい！」とお考えですか？
【早く現金化する売却方法】
「急いで不動産を現金化したい」とお考えですか？それなら、当社のような不動産会社が直接買い取る**「不動産買取」がおすすめです。一般的な仲介売却では、買い手が見つかるまで数ヶ月かかることも珍しくありませんが、買取なら最短2週間から1ヶ月で売却が完了します。
買取の最大の魅力は、お客様の手間と費用を大幅に削減できる点です。
買取価格は仲介売却より多少下がる傾向にありますが、「とにかく早く売りたい」「手続きを簡単に済ませたい」「近所に売却を知られたくない」といったニーズには、間違いなく不動産買取が最適です。
お客様一人ひとりの状況を丁寧に伺い、最善の売却プランをご提案いたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。
不動産買取は、 嘉瑞株式会社にお任せ!
嘉瑞株式会社
買い取りのメリット
スピーディー
不動産を「とにかく早く現金化したい」なら、買取が断然おすすめです。仲介売却のように買い手を探すための広告活動や販売活動は一切不要。お客様のご依頼があれば、最短7日で買取価格を提示し、そのまま売買・決済までスムーズに進めることができます。
「急な引っ越しで時間が無い」「すぐに資金が必要」といった場合でも、迅速な対応であなたのニーズにお応えします。ぜひ一度ご相談ください。
手間いらず
不動産仲介での売却では、買手が見つかるたびに物件の内覧に立ち会う必要がありますよね。しかし、不動産買取なら、そうした手間は一切不要です。
当社の査定時の内覧1回だけで済むため、お客様の貴重な時間を何度も割いていただく必要はありません。また、売却活動自体が不要なので、ご近所に知られることなく、秘密裏に、そして手間なく不動産を売却できます。
仲介手数料無料
不動産を売却する際、通常の仲介売却では、多額の仲介手数料がかかりますよね。例えば、3,000万円の物件を売却する場合、約105万円もの仲介手数料（売買代金×3%+6万円+消費税）が発生します。
しかし、当社による不動産買取なら、この仲介手数料は一切かかりません。
私たちが直接買い取るため、間に仲介業者が入らないからです。これにより、お客様の手元に残る金額が大幅に増え、よりお得に売却を進めることができます。
契約不適合責任が免責
通常の不動産仲介で売却した場合、売主様には「契約不適合責任」が生じます。これは、引き渡し後に物件に不具合が見つかった場合、売主様がその責任を負うというものです。売却後の思わぬトラブルや、買主様へのアフターフォローに頭を悩ませるケースも少なくありません。
しかし、当社のような不動産会社が直接買い取る「業者買取」であれば、この契約不適合責任は免責されます。
つまり、売却後に物件に何らかの不具合が見つかったとしても、お客様がその責任を負うことはありません。売却後の心配や、買主様へのアフターフォローは一切不要なので、安心して新しい生活をスタートできます。
引越し負担の軽減
不動産買取なら、お客様のご希望に合わせて引渡し時期を柔軟に調整できます。急な転勤や住み替え、あるいはじっくりと引っ越しの準備をしたいなど、お客様のライフプランに合わせた最適なスケジュールをご提案させていただきます。
また、引っ越し費用や残置物の処分費用など、売却に伴う諸費用についてもご相談可能です。お客様のご負担を少しでも減らせるよう、最大限の配慮をいたします。
不用品撤去サービス
「引っ越しで出た不用品の処分が面倒…」「残った家具や家電をどうしよう…」とお悩みではありませんか？
不動産買取なら、そんなご心配も不要です。物件に残された不用品の撤去費用についてもご相談可能です。お客様のご負担を軽減できるよう、柔軟に対応いたします。
もちろん、お持ちの不動産は**現状のまま引き渡しで問題ありません。**大がかりな片付けやリフォーム、修繕など、余計な手間や費用をかけることなく売却が可能です。
金融機関との交渉サポート
「売却後にローンが残ってしまったらどうしよう…」
そんなご心配も、ご安心ください。もし売却価格でローンを完済できない場合でも、当社が金融機関との交渉を全面的にサポートいたします。お客様が安心して次のステップに進めるよう、最善を尽くします。
また、相続や離婚といった複雑な背景がある不動産売却も、ぜひ当社にお任せください。デリケートな問題だからこそ、専門知識と経験豊富なスタッフが、お客様一人ひとりの状況に寄り添い、丁寧かつ秘密厳守でサポートさせていただきます。
買取保証プラン
仲介で不動産を売却する場合、「本当に買い手が見つかるだろうか…」「いつになったら売れるんだろう」といった不安を感じることもあるでしょう。しかし、不動産買取なら、そんな心配は一切不要です。当社が直接買い取るため、買い手が見つからず売却できないというリスクがなく、安全かつ確実に売却を完了できます。
「まずは市場での売却を試したいけど、もし売れなかったら不安…」という方には、買取保証付き仲介販売もご提案できます。これは、一定期間は仲介で販売活動を行い、もし期間内に売却できなかった場合は、あらかじめお約束した価格で当社が買い取るという安心のプランです。
ご相談から買取までの流れ
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1
- 売却相談
- 不動産の売却は、お客様にとって大切な決断です。初めての方でも安心してご相談いただけるよう、当社ではまず、お客様のお悩みや売却に対するご要望をじっくりと伺うことから始めます。
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2
- 調査・査定
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売却をご検討の不動産は、私たちが直接訪問して詳細に査定します。
物件の価値を正確に把握するため、立地条件や過去のリフォーム履歴はもちろん、土地や戸建ての場合は間口の広さ、敷地の奥行き、前面道路の幅員まで細かく調査・計測します。
また、法務局で権利関係を確認し、市役所などで対象不動産に関する法規制も徹底的に調べ上げます。これらの入念な調査に基づき、最適な査定額を算出しますので、ご不明な点がございましたら、どんなことでもお気軽にお尋ねください。
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3
- 買取金額条件の決定
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物件の査定が完了しましたら、周辺の売り出し中の物件情報や最新の不動産市況を参考に算出した買取価格をお客様にご提示します。その際、査定額の根拠についても一つひとつ丁寧にご説明いたしますので、ご不明な点があれば何でもお尋ねください。
お客様が提示された買取価格にご納得いただけましたら、いよいよ契約へと進みます。
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4
- 売買契約の締結
- お客様と合意した買取価格で、いよいよ売買契約を締結します。契約時には担当者が契約書や約款を一つひとつ丁寧に読み上げ、内容を最終確認していただきます。ご不明な点がないかご確認いただいた後、署名・押印をもって契約完了です。
- 契約日までには、公共料金の精算や引っ越しの手配などを済ませておきましょう。また、住宅ローンなどが残っている場合は、抵当権抹消の手続きが必要です。これらの複雑な手続きも、当社がしっかりとサポートいたしますのでご安心ください。
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5
- 残代金・物件の引き渡し
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売却代金の残金は、物件の引き渡しと同時に受け取ります。
この際、お客様の銀行口座への振り込み手続きを進めながら、同時に物件の最終的な引き渡しを行います。
残金の着金が確認でき次第、これですべての引き渡し手続きが完了となります。スムーズな取引で、お客様にご安心いただけます。
不動産買取のQ&A
近所の人に知られずに売却したいのですが・・・
不動産のご売却を検討される際、「ご近所や知人に知られたくない」とお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。一般的な仲介売却では、ポータルサイトへの物件掲載や購入希望者の内覧などで、どうしても周囲に知られる可能性が高まります。
「周囲に知られずに売却したい」「早く手放したい」「手間をかけたくない」といったご要望をお持ちでしたら、ぜひ当社の直接買取サービスをご検討ください。まずはお気軽にご相談いただければ、お客様のご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
相続した賃貸中の物件があるのですが、買取可能でしょうか？
「オーナーチェンジ物件だけど、早く手放したい」とお考えですか？ご安心ください。当社では、賃貸中の不動産も問題なく買い取らせていただきます。
現在の賃貸借契約は、そのままの条件で当社が引き継ぎますので、お客様に新たな手続きの負担はありません。また、賃借人の方へのオーナー変更の通知も当社から行いますので、お客様から賃借人への直接の連絡は不要です。